现在车几乎是家庭的标配了。一般买了房子后通常还会考虑买车位。那么交了买车位的钱后就万事大吉了吗。还需要交哪些费用呢？下面春菇整理了购买车位需要缴纳的税的相关知识。希望对你有所帮助。
一。购买一手产权车位需要缴纳的费用
1.购买车位款（交给开发商的）
2.专项维修基金：国家有明确规定。各地标准不一样。通常根据车位总价的2%执行；
（开发商代收）
2.契税：各地执行标准不同。一般按车位总价的3%缴纳。部分地区调整为4%；
3.产权登记费：550元/件。
[蜡烛]注意：可以委托房地产公司去代办。但需另外缴纳代办费一般500/户。各地收费略有不同
4.工本费：10元/本
二。买车位的注意事项[蜡烛]
1.不是所有车位都能买卖
车位有产权车位和非产权车位两种。一般来讲。不能办理产权证的车位不能出售。
2.产权归属问题
a.如果车位是按照非盈利性的配套做的规划。或者作为公摊存在。则属于小区公共配套。产权归全体业主所有。开发商无权出售。
b.如果车位是以盈利性配套的形式独立存在。并计入公摊。产权归开发商的（要有预售证或销售许可证）。才能出售。
c.而没有产权的车位买卖。本质上是一种租赁行为。交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
3.三种特殊车位
a.开发商把公共绿地。代征绿地或代征道路等改为地上车位。这种情况买卖属违法。购买要谨慎。
b.地下人防车位归国家所有。开发商不能出售。
c.机械车位是一个移动的非独立空间。一般情况下无法办理产权登记。只能由开发商对外出租。
地面停车位 人防车位 机械车位
[蜡烛]注意：
1。没有产权的车位。不能办理产权证。没有所有权。最多只有使用权。
2。买了车位后很多地方反映每个月还要给物业交车位管理费。那么问题来了。车位到底是买合适呢还是租合适呢？欢迎在评论区留意讨论。
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