近日。家住成都朝阳名宅小区的业主王女士称。紧邻着她所购车位的车位业主冯先生。在其车位上加装了升降双层车位。一个车位停两辆车。造成她的车位停车打挤。很不方便。
王女士很疑惑。冯先生这样做是否违规？对此。红星新闻记者进行了走访调查。
业主抗议
旁边的车位“一变二”
8月18日下午。红星新闻记者来到朝阳名宅小区。王女士告诉红星新闻记者。2015年。258号停车位业主在物业的支持和许可下。未征询相邻业主意见。也未告知全体业主。擅自安装了双层自动车位。王女士回忆。当时她并没在家。到外地去了。“三个月之后我才晓得。”知道了以后。她就提出了异议。
王女士透露。投诉到物业也没结果。“物管不处理。说这是人家私人产权内的。一直拖延着。”几年过去。这件事情一直没解决。王女士表示。“直到去年10月。物业才出具整改通知书。物业也到社区反映过这个问题。社区也过来看了下。就没有后文了。”
据了解。王女士的车位位于259号。旁边的258号车位已经改造成电动双层车位。装了停车升降装置。按下开关后。车辆就可以上升下降。一个车位变两个。王女士表示。业主自主安装的停车位。影响到她车位的停车。因为加装了双层停车位装置。相邻车位的空间位置变得很局促。
她向红星新闻记者表示了担忧。地下停车场是允许相互地面空间借位的。现在停车很容易撞到后面的升降车位的架子。严重会造成垮塌。“双层停车位垮塌。会造成人和车的损伤。”王女士告诉红星新闻记者。自家车位一直都是出租的。但旁边车位加装升降装置后。因为进出不方便。有安全隐患。“因为这个原因。租户不想租了。”
王女士抱怨。她的车位另一边的租户也受到了影响。自从安装了升降车位后。中间车位停车必须往右靠。对右边的车主开车门有影响。
除了停车不方便。王女士最担心的还是安全问题。她表示。258号停车位业主擅自破坏小区地下停车场的消防通风设备（锯断通风管）。还不规范私自乱搭电线线路。“停车位上搭了电的。电线不是当时楼盘规划内的电源。是私自牵搭的线。容易引起火灾。”王女士明确表示。希望尽快修复小区地下停车场的通风系统。排除消防安全隐患。
王女士向红星新闻记者表达了诉求。想知道安装该机动车机械双层停车位是否违规？“若违规。将这个存在安全隐患的车位恢复原样。若不违规。请拿出相关部门的许可证。我们小区其他业主就都可以效仿安装双层停车位。以解决业主们的停车难问题。”
升降车位业主：
物业经理协助安装 安装费用3.5万
红星新闻记者在物业中心见到了冯先生。他表示。停车升降装置是2015年安装的。当时家里有两辆车。一个停车位停不下。当时的升降车位是物业的杨经理协助安装的。“物业还是多关心的。”
冯先生透露。当时他找过杨经理。反映车位上面的通风设备烂了。“断了掉下来砸到我的车子。物业还是要给我赔点钱。” 冯先生说。物业对他比较好。帮助解决了车子停不下的问题。“当时开会研判了。同意安装升降车位。”但是冯先生的车位安不下。就把上面的通风管锯了。“我们不敢锯。请工人师傅锯的。”冯先生说。总共花了3.5万元。
冯先生表示。杨经理2017年下半年调走了。“王女士从来没有找过杨经理说过这个事情。杨经理一走。开始找李经理了。”
对于王女士提出的不合理不方便。冯先生表示。因为车位很挤。“不是我安装后很挤。（即使）不安装每一个车位也很挤。占用借用空间。不管有没车架子。下来过后都要注意点。”
针对王女士所说的破坏消防设施。冯先生回应。消防设施有关部门来看过。“底下的通风已经毁了。全部烂了。物管部门说他们来恢复。”
针对王女士的诉求。冯先生认为。车位是私人产权。“产权内搭建车位不违法”。他还表示。“相关职能部门认定违规了。会拆除。”
物业：
产权内安装 合法合规
业主因为升降车位受到了影响。物业怎么处理这件事情？
据小区物业安全部的商主管介绍。2018年7月和2019年3月分别接到了王女士的投诉。称双层升降车位影响她出行。商主管表示。安装升降车位对黄女士“没得啥子影响”。
商主管称。“社区。街道的部门都来看过。说没得问题。”商主管认为。业主在自己的产权范围内安装的。合法合规。“在产权范围内安装。而且没有超出线。并不影响啥子。”商主管表示。他们能做的就是为业主搭建沟通的桥梁。让他们自己去协商解决。
相关部门：
无法界定是否违规
在自己的车位上安装升降装置。是否合法合规？19日下午。红星新闻记者陪同王女士走访了相关部门。
对于业主在自家车位上安装升降停车架的情况。成都锦江区莲新街道九眼桥社区物管科的工作人员对红星新闻记者表示。安装升降车位是否违规没有界定。“小区以内公产属于物业管理。私产属于业主本人。”成都锦江区莲新街道九眼桥社区党委书记褚火德同样表示。没有办法界定。
针对王女士的疑惑。成都锦江区规划和自然资源局建管科工作人员表示。不好定义是否违规。“单从设备上来说不好界定它是否违规。它并不是建筑。”他认为。从现有的相关规定来说。无法定义是否违规。“没有东西说这个行。也没有东西说这个不行。没有明确的定义。”
他认为。是否违规应由城管执法部门判定。“规划没有批准的东西。由城管来认定是不是违法建设。”他表示。车位加装升降装置属于新生事物。需要出台相关政策。“这是个共性问题。这几年有很多起。”
针对安装该机动车机械双层停车位是否违规。成都锦江区城市管理局执法科工作人员表示。“这个不是城管在管。”随后。工作人员带着王女士到锦江区治违办。工作人员表示。“加装升降车位属于擅自加装器械。不是违法建设。”工作人员建议王女士去消防和安检部门咨询。“应该属于消防和安检部门在管。”
红星新闻记者从成都锦江消防部门了解到。针对该业主个人安装停车升降装置的行为是否违法。消防部门暂无法做出判定。不过如果该业主在安装该装置时存在堵塞消防通道或其涉及到电气线路的消防隐患等情况。在接到相应消防投诉后。可以去往现场对隐患进行核查。
成都锦江区应急管理局则表示。他们的职责是强调生产安全。对于安装使用是个人行为。是否违法他们无法判定。
红星新闻记者 李跃 摄影报道
编辑 张超
